¿Cómo se Inicia una Sucesión en CABA? Proceso Paso a Paso 2026

Una de las preguntas más frecuentes que recibo es: ¿Cómo se inicia una sucesión? y ¿qué pasos debo seguir?

Con más de 35 años de experiencia tramitando sucesiones en CABA, te voy a explicar el proceso completo paso a paso, desde la presentación del escrito inicial hasta la inscripción final de los bienes.

Las 5 etapas del proceso de sucesión

El proceso de sucesión en CABA se divide en 5 etapas principales:

1. Escrito de inicio
2. Apertura de la sucesión
3. Declaratoria de herederos
4. Pago de tasa, asunción de deudas y orden de inscripción
5. Tracto abreviado (opcional, si hay venta de bienes)

Veamos cada una en detalle.

Etapa 1: Escrito de inicio

Luego de reunir toda la documentación necesaria, se debe presentar un escrito formal ante el juez competente.

¿Qué debe contener este escrito?

El escrito de inicio debe incluir:

• Información relevante sobre el difunto (causante)
• Información de los herederos
• Bienes que integran el acervo hereditario

Asimismo, se solicita al juez el dictado de la declaratoria de herederos.

Documentación necesaria:

• ✅ Partida de defunción (no certificado - debe ser la partida oficial del Registro Civil)
• ✅ Acta de matrimonio actualizada (si corresponde)
• ✅ Partidas de nacimiento de los herederos
• ✅ DNI del fallecido y de todos los herederos
• ✅ Copia de escrituras o títulos de los bienes

¿No contás con toda la documentación? No te preocupes, nosotros la tramitamos por vos.

Etapa 2: Apertura de la sucesión

Una vez que el juez revisa la solicitud y los documentos presentados, tiene por abierta la sucesión del fallecido.

El juez solicita:

1. Comunicaciones a distintas entidades

• Para averiguar si el causante realizó algún testamento
• Para confirmar que el proceso sucesorio no se haya iniciado con anterioridad

2. Publicación de edictos

El juez ordena publicar edictos en el Boletín Oficial a los fines de que cualquier interesado con derecho (herederos no mencionados o acreedores) se pueda presentar en la sucesión.

Espera obligatoria: Una vez publicados los edictos, hay que esperar 30 días para corroborar que no se presenten más herederos o acreedores del causante.

Costo: La publicación de edictos y las comunicaciones tienen un costo. Pero a no asustarse: no es un gasto tan relevante comparado con el valor de los bienes.

Etapa 3: Declaratoria de herederos

Una vez cumplidos los requisitos anteriores, el juez dictará la declaratoria de herederos, donde establece quiénes son los legítimos herederos del de cujus y se ordena la distribución de los bienes.

¿Cuánto demora?

Desde que se inicia la sucesión hasta que se dicta declaratoria de herederos, es normal y habitual que tarde entre 4 a 6 meses.

El plazo depende de varios factores:

• El juzgado que haya tocado en el sorteo de la causa
• La complejidad de la documentación
• Si hay conflictos entre herederos

Importante: También hay que tener en cuenta que existe feria judicial en enero y julio de cada año, donde los plazos procesales no corren.

Etapa 4: Pago de tasa, asunción de deudas y orden de inscripción

Luego de la declaratoria de herederos, se debe presentar un nuevo escrito ante el juez que debe:

1. Acreditar el pago de la tasa de justicia

En cuanto a los gastos del proceso, lo más caro es abonar la tasa de justicia.

La misma se calcula tomando un ABL de cada inmueble a transmitir, considerando la valuación total:

• 1,5% sobre el valor del inmueble
• + 5% adicional por cosas muebles (muebles, vehículos, etc.)

2. Asumir las deudas de los bienes

Los herederos deben asumir las deudas que pudieran tener los bienes a transmitir.

3. Solicitar la orden de inscripción

Se debe solicitar la inscripción de todas las resoluciones del juez ante los respectivos Registros:

• Registro de la Propiedad Inmueble (para propiedades)
• Registro de la Propiedad del Automotor (para vehículos)
• Otros registros según corresponda

Duración de esta etapa: Aproximadamente 3 meses.

Etapa 5: Tracto abreviado (opcional)

¿Qué es el tracto abreviado?

Si los herederos desean vender los bienes (ya sean inmuebles, autos, etc.), el tracto abreviado permite que, en lugar de inscribir los bienes del fallecido a nombre de los herederos, se inscriban de manera directa a nombre de los compradores del bien.

En este caso, el escribano actuante, en forma simultánea, inscribe la declaratoria y la venta.

Ventajas del tracto abreviado:

• ✅ Es una manera rápida y eficiente
• ✅ Ahorra gastos - Evita doble inscripción
• ✅ Simplifica el proceso - Todo en un solo acto

¿Cuánto demora aproximadamente una sucesión en CABA?

Depende de muchos factores. Sin embargo, estos son los plazos habituales:

Total en casos normales: 7-9 meses

Todo ello siempre y cuando no haya conflictos entre herederos.

Importante: Los plazos procesales no corren durante la feria judicial en enero y julio de cada año.

¿Hace falta abogado para hacer una sucesión?

Sí. La sucesión es un proceso judicial que no se puede realizar sin patrocinio letrado.

Lo más conveniente es que todos los herederos tengan el mismo letrado, ya que esto:

• Simplifica el proceso
• Reduce costos
• Evita conflictos
• Agiliza los trámites

Honorarios del abogado

Los honorarios van en relación a los bienes a transmitir y también según la complejidad del caso.

En mi caso particular:

• Los honorarios oscilan entre el 7% al 10% del valor de los bienes
• Cuantos más bienes haya, menor será el porcentaje de mis honorarios
• Se puede pagar en hasta cuatro cuotas, a medida que avanza la sucesión

Se realiza, luego de ponerse de acuerdo con los herederos, un convenio de honorarios que implica pactar un porcentaje sobre el valor de los bienes.

Importante: Estos honorarios no incluyen los gastos del proceso (tasa de justicia, publicaciones, etc.).

Nuestro servicio integral

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Lo que incluye:

• ✅ Asesoramiento gratuito inicial - Estudiamos tu caso sin cargo
• ✅ Obtención de toda la documentación - Nosotros la tramitamos por vos
• ✅ Redacción de todos los escritos judiciales
• ✅ Representación judicial completa
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• ✓ Gestión completa: Tramitamos toda la documentación necesaria
• ✓ Servicio integral: Escribanía e inmobiliaria de confianza en caso de necesitar
• ✓ Experiencia: Conocemos el proceso a fondo

Documentación que necesitás

Imprescindibles:

1. Partida de defunción (partida oficial del Registro Civil - no certificado)
2. Acta de matrimonio actualizada del fallecido
3. Partidas de nacimiento de los herederos
4. DNI del fallecido y de todos los herederos
5. Copia de escritura o título de bienes a heredar

¿No tenés algún documento? No te preocupes, nosotros los tramitamos por vos.

Conclusión

Iniciar una sucesión involucra múltiples etapas y documentación específica. Con el asesoramiento adecuado, el proceso es más rápido y seguro.

No dejes que la complejidad te paralice. Con nuestra experiencia, te guiamos en cada paso del proceso.

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